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hello，朋友们，「老司机去看房」第二十九期来啦~

本期老司机们带给大家前线消息，如下：

海淀永丰地块公布案名；碧桂园·和世界、中建宸庐、碧桂园·世奥龙鼎取证；长安麓府加推；西山甲一号清退新房源；龙湖·云璟开放样板间；翡翠公园清退新房源；金地·北京壹街区年末优惠。

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两盘新进展

海淀永丰华润地块公布案名幸福里·润园，进展待定。另一宗永丰中海地块网传户型为75㎡两居、95㎡三居、125㎡3+1居，销售指导价为8.3万/㎡。优先面向海淀户籍或在海淀工作的人群销售，如有剩余才会向社会公开销售。

详情点击：指导价8.3万/㎡！海淀永丰地块公布案名

龙湖云璟为昌平最后一个限竞房，紧邻双轨地铁朱辛庄站。共5栋楼432套房源，主推88㎡、113㎡三居，限均价57500元/㎡，精装交付，12月16日。113㎡样板间对外开放。

详情点击：昌平邻铁限竞房「龙湖·云璟」12月16日开放样板间

老司机有话说

幸福里·润园、龙湖云璟对于码农来说，无疑相当有诱惑力的，摇号在所难免。前者的优先条件、后者的验证门槛会把很多人挡在门外，条件允许的客群，能入则入。

PART-1

四盘新入市

碧桂园·和世界位于通州副中心，紧邻地铁7号线万盛西站、万盛东站。建筑面积约50-155㎡，户型多达10余种，得房率约80%-85%。销售指导价6.2万/㎡，总价310万/套起，精装交付。

中建宸庐位于顺义马坡板块。二期加推120㎡-158㎡精妆洋房，160㎡-342㎡闲适叠墅，均价4.2万/㎡左右。

碧桂园·世奥龙鼎为限竞房，不出意外将会连续两年拿下延庆区域销冠。项目为新中式智能社区，8层非毛坯电梯洋房，1梯2户设计。户型主推89㎡与135㎡户型，住宅拟售均价3万左右。

以上三条，详情点击：通州临铁项目「碧桂园·和世界」获预售许可

中建·长安麓府位于门头沟，紧邻地铁临近地铁S1号线首站石厂站。加推3种户型房源，分别89㎡三居、115㎡四居与139㎡四居，精装交付（配有新风），总价466万/套起。

详情点击：长安麓府加推，89㎡三居仅剩最后两套

老司机有话说

四个楼盘的共性为六环附近，精装交付，户型可圈可点，在区域内的口碑都不错，加推项目的以往成绩也不差，地域性客户可着重考虑。

PART-2

三盘可捡漏

西山甲一号丰台精装现房，清退6套，总价779万/套起。项目位于14号线始发站张郭庄站旁，步行可达。

详情点击：临铁精装现房西山甲一号清退6套新房源

万科翡翠公园位于昌平北七家。清退两种下跃房源，其中一套地上面积为118㎡，地下面积113㎡，花园面积50㎡，总价950万/套；另一套地上面积140㎡，地下面积133㎡，花园面积70㎡，总价1119万/套。

详情点击：今日发布文章的最后1条

金地北京壹街区位于通州宋庄片区，分八大地块。集广场、公园、商业、服务配套等，都进行了开放式布局设计的洋房社区。

四项年末优惠，其中推出6套一口价房源，最低总价298万起，为72.47㎡两居，活动有效时间截止到12月31日。

详情点击：仅6套！「金地|北京壹街区」限时推一口价房源

老司机有话说

西山甲一号、万科翡翠公园都可以称得上是区域标杆，清退房源楼层上有局限，但价格比较合理，可综合考量。

金地北京壹街区尽管不邻铁，但金地班车服务意向好评，再加上10多万的优惠，周边生活设施可期，刚需上车梯队首选。

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